Calcule os impostos na compra da sua casa: IMT, imposto do selo e IMI anual. Com IMT Jovem e escaloes actualizados para 2026.
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O Imposto Municipal sobre as Transmissoes Onerosas de Imoveis (IMT) e pago ao Estado sempre que compra um imovel. O valor depende do preco de compra e da finalidade (habitacao propria, secundaria, terrenos). E pago na escritura.
Desde 2024, jovens ate 35 anos que comprem a primeira habitacao propria permanente estao isentos de IMT ate 101.917EUR. Acima desse valor, pagam IMT apenas sobre o excedente. Nao confundir com isencao total para imoveis ate esse valor.
Na compra de um imovel paga-se 0,8% do valor de compra como imposto do selo (incide sobre o valor de transmissao). E tambem pago na escritura, juntamente com o IMT.
O IMT paga-se uma so vez na compra do imovel (na escritura). O IMI e um imposto anual que se paga todos os anos enquanto for proprietario, calculado sobre o Valor Patrimonial Tributario (VPT).
Cada municipio define a sua taxa de IMI entre 0,30% e 0,45% para predios urbanos. Pode consultar no site do seu municipio ou no Portal das Financas. Familias com 3+ dependentes podem ter reducao.
Os calculos de IMT, imposto do selo e IMI sao apenas uma parte do processo. Para uma analise completa a sua situacao fiscal e planeamento, fale connosco para uma consulta gratuita.